Consulta y Pago de Impuesto Predial en Guayaquil en línea

El pago del impuesto predial es una obligación anual para los propietarios de bienes inmuebles en Guayaquil. Este tributo es fundamental para mantener en funcionamiento los servicios esenciales de la ciudad, tales como la limpieza de espacios públicos, la seguridad y el desarrollo de infraestructura como carreteras, parques y áreas recreativas. Además, los fondos recaudados permiten al Municipio emprender proyectos que mejoran significativamente la calidad de vida de los habitantes.

Con el avance de la tecnología, este proceso se ha vuelto cada vez más accesible y cómodo para los contribuyentes. Actualmente, existen múltiples opciones de pago, desde métodos tradicionales en ventanillas hasta plataformas digitales que ofrecen rapidez y comodidad. Entre estas, destaca Autority, una aplicación innovadora que facilita la gestión de este impuesto mediante pagos seguros con tarjeta de crédito y la emisión rápida de comprobantes. Esto permite a los ciudadanos cumplir con sus obligaciones tributarias de manera eficiente y sin contratiempos.

¿Qué es el Impuesto Predial?

Definición

El impuesto predial es un tributo anual que los propietarios de bienes inmuebles deben pagar al Municipio de Guayaquil. Este se calcula en base al valor catastral del predio, que considera tanto el terreno como las edificaciones.

Importancia del Pago

Contribuir al pago del impuesto predial permite:

• Financiar proyectos de infraestructura como carreteras, parques y escuelas.
• Garantizar servicios esenciales como recolección de basura y seguridad.
• Mejorar la calidad de vida de los habitantes de la ciudad.

Descuento del impuesto predial urbano

• Enero: Del 1 al 15, obtienes un 10% de descuento. Del 16 al 31, el descuento es del 9%.

• Febrero: Del 1 al 15, el descuento es del 8%. Del 16 al 28, el descuento es del 7%.

• Marzo: Del 1 al 15, obtienes un 6% de descuento. Del 16 al 31, el descuento es del 5%.

• Abril: Del 1 al 15, el descuento es del 4%. Del 16 al 30, el descuento es del 3%.

• Mayo: Del 1 al 15, el descuento es del 3%. Del 16 al 31, el descuento es del 2%.

• Junio: Del 1 al 15, el descuento es del 2%. Del 16 al 30, el descuento es del 1%.

Consulta de Impuesto Predial en Guayaquil

¿Cómo Consultar el Impuesto Predial?

Realizar la consulta de impuesto predial en Guayaquil es un proceso sencillo. Solo necesitas seguir estos pasos:

1. Accede al portal oficial del Municipio de Guayaquil: Visita www.guayaquil.gob.ec.
2. Introduce tu código catastral: Este código está compuesto por tres partes:
   • Sector (3 dígitos).
   • Manzana (4 dígitos).
   • Lote (3 dígitos).
3. Valida la información: Completa el captcha y haz clic en "Consultar".
4. Obtén el detalle: El sistema te mostrará el monto pendiente y las opciones de pago disponibles.

¿Qué es el Código Catastral?

El código catastral, también conocido como código predial, es un identificador único de tu propiedad. Puedes encontrar tu código catastral de Guayaquil en:

• Comprobantes de pago de años anteriores.
• Documentación emitida por el Municipio de Guayaquil.

Opciones de Pago de Impuestos Prediales en Guayaquil

Pago Presencial

Para quienes prefieren realizar el trámite en persona, existen diversas opciones:

• Ventanillas del Municipio: Ubicadas en diferentes puntos de la ciudad.
• Bancos Autorizados: Incluyen Banco Guayaquil, Banco del Pacífico, Banco Pichincha y Banco Bolivariano.
• Western Union: Una opción adicional para quienes buscan flexibilidad.

Requisitos: Lleva contigo tu cédula de identidad y el código catastral.

El 6 de enero del 2025, el Municipio de Guayaquil habilitó 17 ventanillas en el Palacio Municipal para el pago de impuestos prediales (incluyendo la Contribución Especial de Mejoras y la tasa de regeneración urbana). Los horarios de atención van  desde las 7:00 hasta las 17:00, de lunes a viernes, y los sábados 11 y 18 de enero, el cobro estará disponible de 8:00 a 12:00
 

Emisión de Comprobante de Pago

Después de completar el pago, puedes descargar el comprobante en línea:

1. Accede a la sección "Recibo electrónico de pago" en el portal municipal.
2. Introduce tu código catastral.
3. Descarga e imprime el documento.

Autority: La Mejor Opción para Pagar el Impuesto Predial

Pago Directo desde la App

Autority simplifica el pago del impuesto predial al permitirte realizarlo directamente desde su aplicación móvil. Algunas de las ventajas incluyen:

• Pago con tarjeta de crédito: Sin necesidad de visitar bancos o portales adicionales.
• Proceso sencillo y rápido: Solo necesitas unos clics para completar la transacción.
• Gestor de comprobantes: Descarga tus recibos directamente desde la app, evitando pérdidas o confusiones.
• Beneficios después del pago: Ya sea que pagues el impuesto predial, o cualquier otro servicio por la app, tienes acceso a múltiples beneficios en diferentes categorías (para revisar la lista de beneficios, visita el siguiente blog de Beneficos de Autority)

Otros Servicios de Autority

Además del impuesto predial, Autority te permite:

• Pagar trámites vehiculares: Desde revisión técnica y matrícula en línea, peajes, multas hasta renovaciones de licencia
• Gestionar servicios de hogar: Incluye pagos de y recargas celulares (Claro, Movistar, CNT y más), pago de luz y agua, internet e impuestos municipales de varias ciudades y cantones.
• Recibir notificaciones personalizadas: Asegúrate de no olvidar fechas importantes para tus trámites, además para Quito y Guayaquil revisa notificaciones en tiempo real de cierres viales y pico y placa

Para conocer a detalle los servicios completos de la app, te invitamos a que revises el siguiente artículo aquí

Exoneración del pago del impuesto predial

Existen diversas formas de exonerar un porcentaje del pago del impuesto predial

Para personas de la tercera edad

Requisitos previos:

• Tener 65 años (cumplidos al 31 de diciembre del año anterior) en adelante

• Ingresos mensuales estimados en un máximo de 5 remuneraciones básicas unificadas

• Contar con un patrimonio menor a 500 remuneraciones básicas unificadas 

Porcentaje de descuento:

• Aplica el 100% del impuesto si todos los propietarios del inmueble son adultos mayores

• Aplica el 50% del impuesto predial si solo un de los cónyuges es un adulto mayor

Nota importante: Se aplica de igual forma a la tasa de seguridad ciudadana y/o a los inmuebles no edificados

Personas con discapacidad

Se aplica a partir del 30% de discapacidad, según porcentaje que conste en el carné de discapacidad de la CONADIS o el MSP

Nota importante: Se aplica a 1 bien inmueble solamente y a la tasa de seguridad ciudadana

Ventajas de Usar Medios Digitales para el Pago de Impuestos

Rapidez y Comodidad

• Realiza pagos en cualquier momento y desde cualquier lugar.
• Elimina la necesidad de desplazamientos.

Seguridad

• Transacciones protegidas por sistemas de encriptación avanzados.
• Disminución del uso de efectivo, reduciendo riesgos de robos.

Descuentos y Beneficios

• Aprovecha el descuento del 10% por pronto pago en enero.
• Ahorra tiempo y esfuerzo.

El pago del impuesto predial en Guayaquil se ha simplificado considerablemente gracias a las opciones digitales disponibles. Herramientas como Autority no solo hacen que este proceso sea más rápido y seguro, sino que también ofrecen una solución integral para gestionar otros trámites esenciales. Aprovecha la tecnología y cumple con tus obligaciones municipales de forma eficiente y sin contratiempos. Descarga Autority y empieza a gestionar tus responsabilidades en un solo lugar, para darle tiempo a lo que realmente importa.

FAQs

¿Cómo consultar el impuesto predial en Guayaquil?

Accede al portal del Municipio, ingresa tu código catastral y sigue las instrucciones para obtener los montos pendientes.

¿Qué opciones de pago existen para el impuesto predial?

Puedes pagar de forma presencial en bancos autorizados o en línea mediante  Autority, entre otros.

¿Autority permite pagar impuestos prediales?

Sí, desde la app puedes realizar el pago con tarjeta de crédito y gestionar tus comprobantes, además tienes acceso a beneficios después del pago.

¿Qué beneficios ofrece pagar en línea?

Rapidez, seguridad y descuentos por pronto pago durante las primeras semanas de enero.

¿Cómo obtener el comprobante de pago del impuesto predial?

Descárgalo desde el sitio web del Municipio o mediante la app Autority tras completar el pago.